マンション売却の際の見積もりの取り方

マンション売却をしようとする際には、当然にその価格見積もりというものが必要になります。

では、その価格見積もりとは、どのような点を基準にして行うものなのでしょうか。

しかし、
あくまでもそれは相場を確認したレベルであり、
結局のところ、マンション売却がなされる場合を考えれば、

• 買い手の側がそのマンション売却価格に満足できるか？
• そのマンションを購入する動悸になるか？

この兼ね合いです。

というのも、
マンションの売却価格というものは、売り手にとってはできるだけ高値で売りたいのは当然のこととしても、買い手を無視した価格設定では成り立たないために、あくまでも、買い手が付くという範囲内でのできるだけの高値設定、ということなってくるわけだからです。

このために、
買い手が納得できると思われる範囲で、できるだけ高値となる価格設定が必要となるわけです。

マンションを売却する際の査定価格について

マンション査定する場合、どのような場合に価格が上がるのか気になるところですが、売り出す時期や場所などさまざまな要素が絡まり合って決まります。

また、不動産会社によっても異なりますので、なるべく多くの会社を比較することが大切になってきますので、事前に調べ、相場情報を得ておくと良いです。

そこでここにいくつか査定価格に関わる項目を挙げてみたいと思います。

マンション査定のポイントについて

マンションを売却する前に不動産業者にマンションの価値を査定してもらいます。
この時にマンション査定価格にかかわるポイントをあげていきます。

また、マンションが国道や高速道路沿いに建てられている場合は交通量や騒音もかかわるため、防音壁があるかどうかもチェックされます。

マンション査定のポイントとして部屋やバルコニーからの眺望が良い物件は人気が高いですが、夜景が綺麗な場所に建っていると階数が上がるほど高額の結果を受けることができます。

築年数やセキュリティーもマンション査定には関係してきます。ただし、査定額を上げるためにリフォームをしたとしてもその分査定額が上がるわけではありません。

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